Преимущества первичного жилья
На сегодняшний день квартиры советских времен интересуют покупателей все реже. Как показывает статистика, недвижимость на первичном рынке более востребована в сравнении с «вторичкой». И это не удивительно, ведь новое жилье имеет ряд преимуществ.
Первым, и одним из самых существенных плюсов является тот факт, что, покупая жилье на первичном рынке, Вы приобретаете недвижимость, в которой никто до этого не жил. Необходимо отметить высокий показатель комфорта и надежности современных квартир. Сегодня новостройки проектируются с использованием инновационных технологий. Это значит, что покупателю не придется волноваться о состоянии инженерных систем, чего нельзя сказать о квартирах на вторичном рынке. Среди преимуществ недвижимости в новых жилых комплексах следует отметить:
- современное утепление;
- улучшенная планировка;
- дополнительные системы автономного отопления;
- инженерные коммуникации высокого качества;
- наличие паркинга и обустроенных детских площадок.
Рассматривая преимущества первичного рынка, не стоит забывать о вопросе безопасности. Современные новостройки проектируются с соблюдением всех требований безопасности и оснащаются системами пожаротушения, видеонаблюдения и сигнализации. Еще одним достоинством первичного рынка недвижимости является возможность купить 1-комнатную квартиру в Москве с готовой отделкой. Такое решение позволит сэкономить время. Чтобы самостоятельно выполнить ремонтные работы, лучше отдать предпочтение вариантам без отделки. Ее наличие или отсутствие влияют на стоимость недвижимости. Если приобретать жилье еще на этапе строительства дома, оно обойдется существенно дешевле своих вторичных аналогов.
Недостатки квартиры в новом доме
Главным недостатком квартир в строящейся новостройке является длительная процедура оформления прав собственности и сроки сдачи дома в эксплуатацию. Зачастую застройщики сдают недвижимость с большим опозданием. Кроме того, существует риск финансовых потерь, который может быть связан с инфляцией или ростом цен на строительные материалы. На сегодняшний день все чаще можно услышать истории о денежных аферах, когда застройщики выдают задуманное строительство за действительное. Чтобы не попасться на удочку мошенников, необходимо ответственно относиться к выбору строительной компании, которая предлагает купить квартиру в новом ЖК. Среди прочих недостатков первичной недвижимости является преимущественное расположение новостроек в удаленных районах, где, как правило, наблюдаются проблемы с транспортной развязкой. Если Вы все-таки решили приобрести жилье в строящемся доме, убедитесь в надежности застройщика и оцените все плюсы и минусы выбранной квартиры.