Создание архитектурного проекта подразделяется на несколько стадий, однако главная задача состоит в разработке проектной документации. Именно ее будут рассматривать в процессе согласований и выдадут разрешение на строительство.
Задача одностадийного проектирования
Строительство загородных домов и небольших строений не выше трех этажей позволяет применить одностадийное строительное проектирование. Ранее этим обозначался рабочий проект, превратившийся сегодня в создание проектной документации.
Проводятся специальные исследования на месте потенциальной застройки. С их помощью удается получить все необходимые ответы на запросы специалистов. Архитектору предстоит поработать над стилевым и архитектурным воплощением, создать единую концепцию.
Активно подбираются конструктивные и объемно-планировочные решения, которые скажутся на облике фасадной части и интерьера. Планировка сегодня обязательно затрагивает прилегающую территорию, которая также нуждается в модификации.
Дальнейшая эксплуатация невозможна без внедрения современных коммуникационных сетей. Строение не сможет долго простоять без снабжения водой, газом и электричеством. Предложенные системы должны помочь немало сэкономить после сдачи объекта.
Мощным инструментов для обкатки идей и утверждения проектной документации стала визуализация. Реалистичная картинка позволяет детально рассмотреть решения, совершить небольшую экскурсию и увидеть как впишется дом в окружающий градостроительный ансамбль.
Достоинства рабочей документации
Двустадийное проектирование включают создание рабочей документации, неразрывно связанной с проектной. Она становится гармоничным продолжением, но имеет свои особенности.
Присутствуют хорошо известные разделы, связанные с утвержденными архитектурными, планировочными, конструктивными и инженерными решениями. Однако предстоит сделать более детальную разработку и включать в бумаги множество деталей и элементов.
Комплектация становится гораздо подробней. В ней присутствуют многочисленные чертежи, схемы, ведомости, пояснительные записки и планы. Подготавливаются локальные и объектные сметы, оговариваются технические условия для ужесточения контроля поставок и приема.
Подбирается специальное оборудование, с учетом выбранных материалов и технологий строительства. Для этого производятся точные расчеты, соответствующие нормативам и правилам.
Детализация и объем зависит от компетентности подрядчика. Опытные строительные компании не нуждаются в подготовке различных комплектов для известных элементов. Стандартные чертежи и схемы находятся в свободном доступе и достаточно просто дать на них ссылку.
В среднем объем рабочей документации занимает около 60 процентов, но благодаря проверенным схемам он может быть уменьшен почти наполовину. Это поможет сэкономить некоторые средства, отведенные для проектирования.
Рабочая документация будет обязана пройти через процедуру экспертиз. Только положительное заключение позволит утвердить документацию и использовать во время строительства.
Качественная работа поможет уточнить смету и узнать о предстоящих расходах. Появляется возможность сэкономить благодаря инновационным технологиям и ускорить скорость возведения здания.
Отклонение от документации не возбраняется, но лишь в небольших пределах. Авторский надзор позволяет постоянно посещать стройку архитектору, конструктору, технологу и инженеру. Они смогут убедиться в следовании рекомендациям и внесут небольшие корректировки в случае необходимости.
