Аренда помещений от собственника – очевидная выгода для арендатора. Прямая схема сотрудничества исключает участие третьих лиц. Это значительно снижает стоимость аренды. Посредники могут увеличивать начальную цену почти в 3 раза. При этом не несут ответственность за сдаваемую площадь, так как сами, по сути, являются арендаторами.
Аренда помещений от собственника на сайте www.piramida71.ru сэкономит не только деньги, но и нервы. Зачастую деятельность арендатора обусловлена необходимостью устройства помещений под свои нужды. Все изменения обязательно нужно обговаривать с арендодателем. Тут арендатора могут подстерегать неприятности. Посредник сам является арендатором и также обязан согласовывать действия субарендатора (им является нынешний клиент) с собственником.
В лучшем случае данная процедура займет время, в худшем собственник недвижимости не одобрит действия субарендатора или разрешит только часть необходимых изменений.
Худший сценарий развития событий – посредник даст согласие на ремонт, установку стационарного оборудования или перепланировку без предварительного согласования с владельцем недвижимости. Впоследствии он может потребовать от субарендатора восстановления прежнего состояния помещений. В этом случае придется выполнить требования владельца или разрешать конфликтную ситуацию в судебном порядке. Это займет уйму времени, потребует финансовых затрат и не факт, что удастся что-либо доказать. А судебные издержки оплачивает проигравшая сторона, но это только часть возможных затрат. Также не исключено, что собственник находится в сговоре с арендаторами и таким образом зарабатывают на субарендаторах. Доказать это довольно трудно, поэтому аренда помещений от собственника – прямая схема сотрудничества, самый надежный вариант для арендатора.
Необходимо при аренде недвижимости всегда интересоваться документами арендодателя в части формы и права собственности. В противном случае можно стать жертвой мошенников. Они могут без ведома собственника сдавать помещения в субаренду, а это является незаконным деянием. В результате арендатор остается без помещения и предоплаты, также вынужден в экстренном порядке подыскивать себе новую недвижимость. Это еще одно подтверждение того, что аренда помещений от собственника наиболее приемлемая схема сотрудничества в части законодательной и организационной.
Такая модель взаимодействия становится популярной, так как ограждает и владельца от неприятных сюрпризов, а также изнурительных разбирательств. К тому же экономическая ситуация способствует тому, чтобы владельцы самостоятельно распоряжались своими квадратными метрами. Аренда помещений от собственника – ограждает все стороны от возможных проблем и неприятностей.
